Gayrimenkul Hukuku tapu iptal ve tescil davaları, keşif, bilirkişi ve tanık sürecine bağlı olarak ortalama 1.5 – 3 yıl sürer. Gayrimenkul Hukuku ihtiyati tedbir alınırsa tapu devri engellenir.

Paydaşlardan biri diğerlerine karşı Gayrimenkul Hukuku ortaklığın giderilmesi davası açar. Mahkeme önce aynen taksim, olmazsa satış kararı verir. Gayrimenkul Hukuku tüm paydaşlara tebligat zorunludur.

Gayrimenkul Hukuku askı ilan süresinde 30 gün içinde Kadastro Mahkemesi’ne dava açılmalıdır. Süre kaçarsa 10 yıl içinde genel mahkemede dava açılır.

Haksız işgal tazminatıdır. Gayrimenkul Hukuku taşınmazı kullanan paydaş, diğer paydaşlara haksız kullanım bedeli öder. 5 yıllık geriye dönük talep edilebilir.

Gayrimenkul Hukuku hak sahiplerine doğrudan satış yapılır. 3. kişilere satış için hak sahibinden rayiç bedelle satın alma gerekir. Orman vasfı kalkmalıdır.

İdare, kamulaştırma yapmadan fiilen el koyarsa Gayrimenkul Hukuku bedel + faiz + ecrimisil talep edilebilir. Zamanaşımı 20 yıldır.

Gayrimenkul Hukuku 5 yılı dolduran kiracı için kira dönemi sonundan 30 gün önce veya yeni dönem içinde açılabilir. TÜFE + emsal kira esas alınır.

Gayrimenkul Hukuku 20 yıl aralıksız, çekişmesiz, malik sıfatıyla zilyetlik + tapusuz taşınmaz + hukuki neden olmalı. Tapulu taşınmazda kazanım olmaz.

Paylı mülkiyette paydaşın payını 3. kişiye satması halinde diğer paydaşların Gayrimenkul Hukuku ön alım hakkıdır. Satışın öğrenilmesinden itibaren 3 ay, her halde 2 yıl içinde kullanılır.

Vekalet görevinin kötüye kullanılması halinde Gayrimenkul Hukuku tapu iptal davası açılır. 3. kişi iyi niyetliyse tapu korunur, vekilden tazminat alınır.

Yapı Kayıt Belgesi imar ve iskan sorunu çözer ama Gayrimenkul Hukuku mülkiyet sağlamaz. Tapu için cins değişikliği + kat mülkiyeti kurulmalı.

Satıştan itibaren 5 yıl içinde Gayrimenkul Hukuku gizli ayıp nedeniyle bedel indirimi, onarım veya sözleşmeden dönme talep edilebilir.

Gayrimenkul Hukuku payı satın alan 3. kişiye ve payı satan paydaşa birlikte açılır. Bedel mahkeme veznesine depo edilir.

Taşınmaza haksız müdahale eden kişiye karşı Gayrimenkul Hukuku el atmanın önlenmesi + ecrimisil davası açılır.

Kendi hissenizi satabilirsiniz. Gayrimenkul Hukuku diğer paydaşların onayı gerekmez ama şufa hakkı doğar.

İnşaatı devam eden yapıda bağımsız bölüm mülkiyetini gösteren Gayrimenkul Hukuku geçici tapudur. İskanla kat mülkiyetine çevrilir.

Tebliğden itibaren 30 gün içinde Gayrimenkul Hukuku bedel artırımı davası açılır. Emsal + gelir metodu ile yeniden hesaplanır.

Kiracıdan kira sözleşmesiyle aynı tarihte alınırsa geçersiz. Gayrimenkul Hukuku sözleşmeden sonra, serbest iradeyle ve noterden alınmalı.

Tarafların 3. kişileri aldatmak için gerçek iradelerine uymayan işlem yapmasıdır. Gayrimenkul Hukuku muris muvazaası en sık örnektir.

Gayrimenkul Hukuku 1. derece arkeolojik sitte yapılaşma yasaktır. 2. ve 3. derecede Kurul izniyle sınırlı inşaat yapılabilir.

İki taşınmazın takasıdır. Gayrimenkul Hukuku her iki taraf da hem satıcı hem alıcıdır. Tapuda devir yapılır.

Yola çıkışı olmayan taşınmaz için Gayrimenkul Hukuku komşu parselden zorunlu geçit hakkı kurulur. Bedeli ödenir.

Borca karşılık konulan ipotek, borç ödenince Gayrimenkul Hukuku alacaklıdan fek yazısı alınarak tapudan silinir.

Noterde düzenlenir. Gayrimenkul Hukuku tapuya şerh edilirse 5 yıl süreyle 3. kişilere karşı ileri sürülebilir.

Gayrimenkul Hukuku kadastro, imar, tapu sicili teknik bilgi gerektirir. Hatalı dava mülkiyet kaybına yol açar.